軍運(yùn)會(huì)武漢慶典    黃家湖城市開放
大學(xué)區(qū)融城一體    軍運(yùn)村在水一方

以奧運(yùn)會(huì)、世博會(huì)、世界杯、大運(yùn)會(huì)、亞運(yùn)會(huì)等城市大事件大慶典為契機(jī)，舉行慶典的國家與城市將迎接來自世界的關(guān)注，由此為契機(jī)，會(huì)將推動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。從十九世紀(jì)末到二十世紀(jì)初的巴黎、倫敦、柏林、芝加哥、洛杉磯等傳統(tǒng)歐美城市，到二戰(zhàn)后的東京漢城曼谷等亞洲新興城市，再到復(fù)興的城市中國，大型慶典可謂在一定程度上直接帶動(dòng)了城市的發(fā)展。

先是從中國的一線城市，如北京亞運(yùn)會(huì)和奧運(yùn)會(huì)、上海世博會(huì)、廣州亞運(yùn)會(huì)、深圳的大運(yùn)會(huì)、再逐漸推廣到潛力巨大的二線或者新一線城市，如杭州G20峰會(huì)和2022年亞運(yùn)會(huì)、廈門的金磚五國、青島的上海合作組織會(huì)議，以及武漢的世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)。

第七屆世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)于10月18日在武漢盛大開幕，全部參會(huì)運(yùn)動(dòng)員達(dá)到1萬人次，中國隊(duì)接近500人，已經(jīng)齊平亞運(yùn)會(huì)僅次于奧運(yùn)會(huì)規(guī)模。由筑博設(shè)計(jì)整體規(guī)劃建設(shè)的武漢軍運(yùn)城運(yùn)動(dòng)員村，承接了這一重大賽事。

01
大湖之城/大學(xué)之城    

軍運(yùn)村位于武昌城南，被長江加四湖所環(huán)繞，地處南三環(huán)南四環(huán)之間的黃家湖湖畔。軍運(yùn)村通過東西走向的南四環(huán)與軍運(yùn)會(huì)的三個(gè)比賽場館快速連接，通過南北縱向的黃家湖大道、武昌大道和文化大道，與既有的武昌各個(gè)老高校校園區(qū)連接。

▲項(xiàng)目區(qū)位

珞喻路大學(xué)街|第一代大學(xué)群落

軍運(yùn)村的北側(cè)是從晚清-民國-建國初期分別建成的武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等，這些高校沿著老武昌城大東門出來的珞喻路一字排開。以珞喻路為主干的、缺乏多層級的道路系統(tǒng)，更缺少微小街塊的城市生活。

在建設(shè)之初，雖然高校林立，但一直采用的是圍墻模式關(guān)門辦學(xué)，形成了超級地塊的封閉模式。隸屬國家不同部委的院校，資源分配來自于縱向的垂直劃分，與地方政府關(guān)聯(lián)度小。因此，在校園與校園之間的校際空間缺乏開放的城市功能，校區(qū)與湖區(qū)之間缺乏積極的互動(dòng)性，城市化和開放性進(jìn)展緩慢。

黃家湖大學(xué)城|第二代大學(xué)群落

近二十年來大學(xué)逐步擴(kuò)展，蔓延到第一代大學(xué)的南部的城市外圍地區(qū)。在南三環(huán)和四環(huán)之間，分布著武漢科技大學(xué)、湖北中醫(yī)大學(xué)等近20所高校新校區(qū)。雖然第二代有著“武漢大學(xué)城”稱呼，但基本延續(xù)了第一代分開拿地、獨(dú)立建設(shè)、校區(qū)城區(qū)湖區(qū)脫離的老的發(fā)展思路。各個(gè)校園的圖書館、體育館、食堂等學(xué)校重要的教學(xué)生活重心都與濱水缺乏直接親密的互動(dòng)，校園規(guī)劃延續(xù)了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代標(biāo)準(zhǔn)的自成一體、自我中心的傳統(tǒng)三大功能分區(qū)的模式。

武漢久享有江城之稱，漢口雄踞江漢之濱水。但自從國以來，城市的發(fā)展一直是背離濱水發(fā)展。除了東湖保留了較多的生態(tài)綠地公園外，基本都是保留一定的退讓、比較消極的綠色保護(hù)方式，甚少見到城市積極的與濱水景觀相融合的情況，尤其是住宅大盤為主的開發(fā)模式，延續(xù)了校園封閉開發(fā)的老思路。在大地塊甚至超大地塊出讓的前提模式下，地產(chǎn)的樓盤和樓盤之間的盤際空間，缺乏濱水生活中心的氛圍塑造。樓盤自身的規(guī)劃建設(shè)也與新建校區(qū)走的基本類似的自身為中心的內(nèi)向規(guī)劃結(jié)構(gòu)模式。

軍運(yùn)村選址在“武漢大學(xué)城”的核心地段，是大多數(shù)校園分布的湯遜湖、黃家湖和青菱湖三大湖區(qū)的對接的東西走廊的腰部。借助軍運(yùn)會(huì)的召開，沿著黃家湖大道武漢快速建設(shè)地鐵八號線，到達(dá)軍運(yùn)村的一期和二期用地。武漢高校云集、每年畢業(yè)生規(guī)模龐大，能讓畢業(yè)生留下就業(yè)創(chuàng)業(yè)、提升城市人口素質(zhì)是城市間競爭的關(guān)鍵手筆。打造好大學(xué)城的核心生活區(qū)，落實(shí)大學(xué)之城的當(dāng)下和未來期望，是軍運(yùn)村選址黃家湖的一石多鳥的戰(zhàn)略。

本次首先開發(fā)的一期規(guī)模以滿足軍運(yùn)會(huì)的近萬名參賽運(yùn)動(dòng)員為要求，落實(shí)政策政策和基礎(chǔ)設(shè)施的支持，專業(yè)地產(chǎn)龍頭企業(yè)配合運(yùn)作開發(fā)的模式。解決好軍運(yùn)會(huì)賽時(shí)賽后銜接、政府與企業(yè)、城市公眾和投資回報(bào)等多項(xiàng)指標(biāo)的平衡是規(guī)劃設(shè)計(jì)的難點(diǎn)。

02    
規(guī)劃設(shè)計(jì)策略

向湖而生：產(chǎn)生多軸線、多視點(diǎn)，向湖面連接開放。

擁濱而活：中小學(xué)、幼兒園及鄰里中心等市民日常生活內(nèi)容沿湖布置，使之與觀湖休閑相結(jié)合。

退岸而高：留出足夠多的岸線退讓，并逐步后退升高，避免壓迫岸線。

朝水而開：保留對湖水開放謙遜的態(tài)度，留出更開敞的視角，使藍(lán)緣生態(tài)與居住生活融為一體。

▲規(guī)劃結(jié)構(gòu)

賽時(shí)賽后規(guī)劃

賽時(shí)主要服務(wù)于來賓，在保證整體安全的基礎(chǔ)上，實(shí)行人車分流，規(guī)范好賽時(shí)秩序，體現(xiàn)禮儀之邦風(fēng)范。賽后主要服務(wù)于城市，前期為滿足運(yùn)動(dòng)會(huì)需求，會(huì)有較大的停車區(qū)域，在賽后會(huì)進(jìn)行二次建設(shè)，形成整體性社區(qū)，從而達(dá)到開發(fā)濱水，收支平衡，企業(yè)政府城市公眾的共贏的關(guān)系。

▲賽時(shí)賽后規(guī)劃示意

03
建筑設(shè)計(jì)策略

文化性
整個(gè)社區(qū)采取新中式設(shè)計(jì)，中國園林式布局，融入特色的荊楚文化。小高層和高層屋頂展現(xiàn)“馬頭墻”的江南古典建筑特色，歡迎中心采用粉墻黛瓦的江夏民居風(fēng)格。

洋房屋頂采用帶有明顯荊楚風(fēng)格的馬頭墻造型，高高低低的屋脊線，沿著總體規(guī)劃的脈絡(luò)，圍合成一個(gè)個(gè)各具特色的空間。設(shè)計(jì)時(shí)有意截取有當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖ?，如檐刻，雕花，窗棱，陽臺，線腳，融入其中，突出當(dāng)?shù)氐拿褡逦幕厣７蹓焱?、木?gòu)框架、彩繪門楣，組團(tuán)化的建筑設(shè)計(jì)也體現(xiàn)荊楚民居的風(fēng)情韻味。

生態(tài)性
社區(qū)整體景觀結(jié)構(gòu)分為三軸五園，五個(gè)居住組團(tuán)通過主題植物設(shè)計(jì)來營造特色氛圍, 梅、蘭、竹、菊、荷等景觀園。文化景觀走廊將運(yùn)動(dòng)員村分成居住區(qū)與配套區(qū)。在這條主要的景觀走廊上，通過歷史人文雕塑、景觀小品等展現(xiàn)武漢、江夏區(qū)的歷史文化和城市風(fēng)情。軸線景觀設(shè)計(jì)通過層層遞進(jìn)的景墻圍合出空間豐富的院落。為了打造海綿城市試點(diǎn)，運(yùn)動(dòng)員村設(shè)置了建筑屋頂綠化、透水鋪裝、生物滯留帶、雨水花園等，并連接城市公共雨洪系統(tǒng)，從而保證運(yùn)動(dòng)員村不淹水不內(nèi)澇。

宜居性
整個(gè)軍運(yùn)村建筑呈扇形分布，每套公寓都有朝南的大陽臺。為保證視野開闊，30棟公寓樓高低錯(cuò)落有致，絕大多數(shù)房間能看到湖景。軍運(yùn)村房間設(shè)有單雙組合等8種戶型，每套公寓設(shè)有兩個(gè)衛(wèi)生間、一個(gè)交流廳、一個(gè)餐廳和廚房，人均居住面積25平方米，并采用無障礙設(shè)計(jì)，方便殘疾運(yùn)動(dòng)員使用，公寓層高3.1米，臥室門高度也隨之增加到2.25米，高于普通房屋，方便運(yùn)動(dòng)員出入。

房間內(nèi)配有中央空調(diào)，地暖、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)，可視對講、電熱水壺、電話等一應(yīng)俱全，賽時(shí)將提供三星級標(biāo)準(zhǔn)的客房服務(wù)。軍運(yùn)村還是武漢首個(gè)智慧用電小區(qū)，實(shí)現(xiàn)用電信息智能采集、監(jiān)控控制和用電隱患智能預(yù)警等功能。

賽后的軍運(yùn)城運(yùn)動(dòng)員村，將成為武漢唯一擁有有世界級運(yùn)動(dòng)會(huì)遺產(chǎn)的濱湖小鎮(zhèn)，成為武漢市生態(tài)、文化、科技領(lǐng)先的標(biāo)桿性居住社區(qū)。